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- Berlin-Lichtenberg
Investment für die Zukunft – Kleines, unterkellertes Mehrfamilienhaus (5WE) sucht neuen Besitzer
1.498.000€
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Das Mehrfamilienhaus (BJ`1895) ist unterkellert und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Es besteht aus 5 WE, die alle vermietet sind. Im EG und in der 1. Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung (je, ca. 56m²) und jeweils eine 3-Zimmerwohnung (je, ca. 68m²). Im gesamten Dachgeschoss erstreckt sich eine 5-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 134m². Es herrscht eine angenehme Mieterstruktur vor. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über einen Balkon. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Wohnungen werden zentral über eine Gasheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.908,59€, die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf ca. 46.903,08 €. Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang der 2-Zimmer-Wohnung (EG) an: https://youtu.be/gUwWfLFjiI4
Das Mehrfamilienhaus (BJ`1895) ist unterkellert und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Es besteht aus 5 WE, die alle vermietet sind. […]
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WECHMANN IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WECHMANN IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal, um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WECHMANN IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail.
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Objektangaben
- Objektnummer:7538
- Wohnfläche:385,00 m²
- VermietetJa
Kosten
- Kaufpreis:1.498.000,00 €
- X-Fache:31,94
- Mieteinnahmen IST:46.903 €
Ausstattung
- Baujahr:1895
- Befeuerung:Gas
- Unterkellert:Ja
- Ausweistyp:Bedarf
- Energieträger:Gas
- Effizienzklasse:C
- Gültig bis:16.07.2031
- Endenergiebedarf:85.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr:1895
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